A través del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, presentó la ‘Guía para orientar la formulación e implementación de incentivos a la construcción sostenible en Colombia’, un documento técnico que consolida el marco normativo vigente, describe ocho tipologías de incentivos y reúne casos prácticos para facilitar la adopción de proyectos edificatorios más eficientes y responsables con el ambiente.
La guía se convierte en una herramienta clave para entidades públicas, desarrolladores y actores del sector constructor, al ofrecer lineamientos claros para promover edificaciones con un mejor desempeño en el uso del agua y la energía, así como una mayor sostenibilidad territorial.
“Este documento proporciona orientaciones concretas para impulsar proyectos más eficientes y ambientalmente responsables», explicó la ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Helga Rivas Ardila.
El documento reúne normas fundamentales que respaldan la construcción sostenible en Colombia, como la Ley 1715 de 2014, que permite deducir hasta el 50 % de las inversiones en eficiencia energética en el impuesto de renta; la Ley 2099 de 2021, que fortalece la transición energética; la Resolución 0194 de 2025, que establece metas de ahorro de agua y energía entre el 10 % y el 45 %; y la Resolución UPME 135 de 2025, que define los requisitos para acceder a beneficios tributarios y arancelarios.
Entre los principales incentivos se destacan la exclusión del IVA del 19 %, la depreciación acelerada de activos hasta del 33,3 % anual y la exención de aranceles para equipos destinados a proyectos de fuentes no convencionales de energía y gestión eficiente de energía.
Estas medidas fortalecen la competitividad de los proyectos sostenibles y promueven la inversión en tecnologías limpias.
En materia de financiamiento, la guía resalta instrumentos innovadores como los bonos verdes y el crowdfunding inmobiliario sostenible, así como el acceso a líneas preferenciales de crédito. El Fondo Nacional del Ahorro ofrece tasas desde el 6,5 % para proyectos sostenibles, mientras que Findeter impulsa líneas, como Reactiva Verde y Sostenible, orientadas a proyectos alineados con criterios de taxonomía verde.
Asimismo, el documento recoge experiencias territoriales como la de Bogotá, donde se han implementado incentivos administrativos que reducen los tiempos de trámites ambientales a un máximo de 45 días hábiles y eliminan costos de evaluación y seguimiento para proyectos sostenibles.
A esto se suman programas de capacitación gratuitos y esquemas de pólizas sostenibles que permiten descuentos de hasta el 10 % en primas de seguros, contribuyendo a reducir costos operativos y riesgos.
La ministra Helga Rivas hizo un llamado a los constructores, gremios, entidades territoriales y al sector financiero a articular esfuerzos para aprovechar este conjunto de incentivos y posicionar a Colombia como referente en construcción sostenible en América Latina.
“Solo a través del compromiso de todos lograremos que la sostenibilidad se traduzca en mejor calidad de vida y en la protección de nuestros recursos naturales», señaló.
Con esta guía, el Gobierno nacional avanza en la consolidación de herramientas que incentivan un desarrollo urbano más sostenible, eficiente y alineado con los desafíos ambientales del país. Con información de la Presidencia de Colombia y el Ministerio de Vivienda
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